Syndic

Vous êtes syndic professionnel ou bénévole : , découvrez ce que aonaba peut faire pour vous
Résidence neuve

Équipements vieillissants, dégradation de confort, augmentation des factures énergétiques, engagement environnemental… autant de raisons pour accompagner vos clients dans une démarche de rénovation énergétique.

Nos offres ont été conçues pour être au plus proche de leurs besoins et vous accompagner à leur apporter le meilleur conseil concernant la prise de décision sur le type de travaux à envisager.

 

Faire une étude énergétique d’un bâtiment c’est :

 

Connaître les performances actuelles pour améliorer le quotidien des occupants
Déterminer précisément les travaux à réaliser et maîtriser la rénovation

Notre expertise au service de votre logement

⸺ POURQUOI FAIRE APPEL À NOUS ? ⸺

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Nos services

Qualification du projet de rénovation

aonaba vous donne les moyens de faire la promotions de la rénovation énergétique des bâtiments auprès de vos clients sur différents aspects (qualité de vie, engagement environnemental, modèle économique, valorisation patrimoniale). 

Audit énergétique réglementaire

L’Audit énergétique consiste à un état des lieux énergétique de votre copropriété et vous guide sur les meilleures solutions de rénovation possibles. 

Est ce que je suis concerné ?

La loi impose aux copropriétés la réalisation d’un audit énergétique, lorsque les 3 cas suivants sont réunis  :  

plus de 50 lots
ET chauffage collectif
ET permis de construire déposé avant le 01/06/2001.

Les copropriétés non concernées peuvent opter pour un audit énergétique volontaire, éligible à des aides financières. 

Cette étude peut être un prérequis pour toutes les copropriétés afin d’obtenir des aides financières telles que *MaPrimeRenov’ Copropriété, ou pour vérifier les exigences du plan Climaxion. 

Les points clés : 

  • Etat des lieux des consommations de votre bâtiment pour comprendre vos dépenses.
  • Descriptif technique et financier des meilleures solutions de rénovation. 
  • Explication sur les différentes aides d’état et locales à votre disposition et comment en profiter.
  • Document obligatoire, selon les copropriétés, pour être en conformité avec la loi.
  • Présentation des conclusions en Assemblée Générale (AG), pour expliquer les solutions préconisées et répondre à toutes les questions de l’ensemble des copropriétaires.

Ce que l’étude doit prouver pour les futurs travaux : 

  • permettre un gain énergétique de 35% minimum
  • être réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
  • Faire l’objet d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour accompagner la copropriété tout au long des travaux.

*MaPrimeRenov’ Copropriété  

Quelles copropriétés peuvent en bénéficier ? 

Pour être éligible, la copropriété doit être essentiellement composée de résidences principales (75% minimum), et être immatriculée au registre national des copropriétés. 

Pour plus d’informations sur le montant des aides, vous pouvez consulter le site de France Rénov. 

Diagnostic de Performance Energétique Collectif (DPE Collectif)

Le DPE est un tableau de bord de l’efficacité énergétique de votre logement. C’est également un document obligatoire pour la vente et la location d’un logement. 

Est ce que je suis concerné ?

La loi impose aux copropriétés la réalisation d’un DPE Collectif, lorsque les 3 cas suivants sont réunis  :  

moins de 50 lots
ET chauffage collectif
ET permis de construire déposé avant le 01/06/2001.

Les autres copropriétés peuvent opter pour la réalisation d’un DPE Collectif de manière volontaire.  

Depuis le 01/07/2021, les nouveaux DPE ont une période de validité de 10 ans, 

Les DPE réalisés entre : 

le 01/01/2013 et le 31/12/2017 seront valides jusqu’au 31/12/2022,
Le 01/01/2018 et le 30/06/2021 seront valides jusqu’au 31/12/2024.

Les points clés : 

  • Etat des lieux des consommations de votre bâtiment pour comprendre vos dépenses
  • Distinguer les points forts et les points faibles en termes d’isolation, de déperditions énergétiques, de ventilation et de confort d’été 
  • Présentation des recommandations de travaux énergétiques que vous pourriez entreprendre.
  • Document obligatoire pour être en conformité avec la loi. 
  • Présentation des conclusions en Assemblée Générale (AG), pour expliquer les solutions préconisées et répondre à toutes les questions de l’ensemble des copropriétaires. 

Diagnostic Technique Global (DTG)

Le DTG informe les copropriétaires sur la situation générale de leur immeuble, grâce à un état des lieux technique et réglementaire du bâtiment. Cette étude permet d’accélérer la prise de décisions. 

Est ce que je suis concerné ?

La réalisation d’un Diagnostic Technique Globale (DTG) est obligatoire : 

pour un immeuble de plus de 10 ans qui fait l’objet d’une mise en copropriété
lorsqu’un immeuble fait l’objet d’une procédure pour insalubrité.
ET permis de construire déposé avant le 01/06/2001.

Tous les immeubles en copropriété sont toutefois concernés par l’obligation de consultation des copropriétaires sur leur volonté d’effectuer un DTG.  

Les points clés : 

  • Analyse de l’état apparent des parties communes et équipements communs de la copropriété.
  • Etat de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires.
  • Analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble (état de l’immeuble). 
  • Evaluation du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les dix années à venir, dans un objectif de valorisation du patrimoine.

Étude de faisabilité (travaux embarqués)

L’étude de faisabilité vous donne toutes les clés pour réussir les travaux envisagés et vous informe sur l’obligation ou la non-obligation de ceux-ci. 

Est ce que je suis concerné ?

Depuis le 1er janvier 2017, des travaux d’isolation thermique doivent être engagés en cas d’importants travaux réalisés sur un bâtiment. L’obligation concerne les travaux suivants :

ravalement de façades concernant au moins 50 % de la façade, hors ouvertures.
réfection de toiture comprenant le remplacement ou le recouvrement d’au moins 50 % de l’ensemble, hors ouvertures.
Aménagement en vue de rendre habitable des combles, garage annexe ou autre pièce non habitable, d’une surface minimale de plancher de 5 m².

Notre étude, réalisée selon le guide de l’ADEME, détaille l’estimation du temps de retour sur investissement (TRI), du surcoût induit par l’ajout de travaux d’isolation à ces travaux importants.  

La réalisation d’un audit énergétique inclus également cette prestation.  

Analyse thermographique 

La thermographie infrarouge du bâtiment est l’un des outils utilisés pour contrôler, diagnostiquer les origines de déperditions de chaleur d’un bâtiment.

Un thermicien vient réaliser une étude thermographique de votre bâtiment à l’aide d’une caméra thermique infrarouge, afin de mettre en évidence des défauts d’isolation et d’étanchéité à l’air invisibles à l’œil nu (absence partielle d’isolant, infiltrations d’eau, ponts thermiques, etc.).

Les points clés : 
  • La vision thermographique (intérieure et extérieure) des points sensibles et sources de déperditions,
  • L’analyse du cliché
  • Une indication sur les solutions permettant de corriger les éventuels défauts. . 

Analyse thermographique 

La thermographie infrarouge du bâtiment est l’un des outils utilisés pour contrôler, diagnostiquer les origines de déperditions de chaleur d’un bâtiment.

Un thermicien vient réaliser une étude thermographique de votre bâtiment à l’aide d’une caméra thermique infrarouge, afin de mettre en évidence des défauts d’isolation et d’étanchéité à l’air invisibles à l’œil nu (absence partielle d’isolant, infiltrations d’eau, ponts thermiques, etc.).

Les points clés : 
  • La vision thermographique (intérieure et extérieure) des points sensibles et sources de déperditions,
  • L’analyse du cliché
  • Une indication sur les solutions permettant de corriger les éventuels défauts. .